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程序员高效工作的一些工具或习惯
数学计算对比买房和长期租房的经济效益
有同事说不想买房了,还转发了一段来自网上的计算。
100万价格,30万首付,70万贷款,(4.9%的1.1倍)30年等额本息,71万利息。个税1%契税1%(90平以上1.5%)中介费1.5%贷款等其他手续费1%,共4.5万。
十年后卖出。首付34.5万,十年内陆续还贷47万,剩余贷款本金57.5万,共计139万。十年内居住价值按房租折算得9.5万(地铁房200万租1600真实价格折算)。也就是需要支出129.5万。
假设没有买房而投资6%的理财,首付34.5万按6%复利计十年得27.5万,后续十年还贷47万抵消9.5万租金得37.5万,按等比数列减半再计算6%复利十年得15万,共42.5万利息。
也就是说,如果十年后卖出时,房价为129.5万(年涨幅2.6%)时,相当于拿回本金;房价为172万(年涨幅5.7%)时,才与投资中低风险的大额理财持平。
2021年终总结
又到了一年即将结束的时刻,按照惯例要做年终总结。
2020年结束的时候,我在朋友圈发了年终总结,附上了很多照片。2020年参加了很多活动,拍了很多照片,玩的很开心。而2021年的画风变了,2021对我来说,是学习和进步的一年,所以2021年的年终总结不会有很多照片,而是以文字为主。
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Use ADB in Remote Machine
Some times we develop Android on a remote Linux machine (or WSL). We need to use adb in remote machine and connect to the local Android device.
Android Debug Bridge (adb) | Android Studio | Android Developers
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PVE中虚拟机不能联网问题解决案例
PVE自身可以联网,LXC容器也可以联网,但是VM虚拟机不能联网。反复尝试修改Ubuntu的网络配置始终没效果,怀疑是路由器问题,但是其他设备都能正常上网。
最后突然想到改硬件,把VirtIO改成Intel E1000,结果没想到网马上就好了。之后重新改回VirtIO也没问题。记录一下供有需要的人参考。